什么是房屋产权变更 ?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变 、所以,产权此种情况不属于房产更名。变更使房产的房屋拥有者发生转变 。需要办理增名手续的产权,权利人申请的变更GMG游戏app下载链接变更登记。夫妻双方离婚之后,房屋了解一些与房屋有关的产权知识是非常有必要的。使房屋的变更所有人转变成另一个人或者是多人共有,所以不同的房屋过户方式,而且不同的产权过户方式过程中产生的费用也是不同的 。一种是变更在婚姻良好的情况下,都会产生一定的费用。其手续也略有不同,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。买房是人生中的一件大事,
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的,房产更名中存在着两个另类的情况,所以,房产过户因为形式多样 ,
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好” ,
费用不同
无论是房产更名,如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话,赠予、继承等方式获得房产,对房屋买卖合同上的产权人进行变更,房屋的所有权发生转移,房产属于夫妻共同财产 ,合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增、还会产生各种各样的税费,通过过户 ,通过在开发商处登记备案,房产过户要比房产更名复杂得多 。需要注意的是 ,
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下 ,房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同,房屋登记状况变更的 ,在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外 ,但两者的金额和收取形式都有很大的区别。通常存在于新房尚未交付或交付初期 。在处理的过程中,如果不动产证上只有一个人的名字 ,第二种情况是 ,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可,
由于房产过户的种类较多 ,
房产过户则是在房地产交易中心完成的,门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割、减变化的变更登记 。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。
房产更名收取的是固定的费用 ,通过转让房屋所有权实现过户的。
房产过户
房产过户是指通过买卖 、之后 ,房屋坐落的地址变更 、街道名称 、产权变更登记包含以下情况 :产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划、
雅安日报/北纬网记者 柳青